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分譲タイプの賃貸物件とは?メリット・デメリットを解説!

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分譲タイプの賃貸物件とは?メリット・デメリットを解説!

分譲タイプの賃貸物件とは?メリット・デメリットを解説!

賃貸物件を探していると、分譲タイプの物件を目にすることがあります。
「賃貸物件で分譲?」と不思議に思う方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件をお探しの方に向けて、分譲タイプの賃貸物件について、その特徴とメリットについてご紹介します。

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分譲タイプの賃貸物件とは?どんな特徴があるの?

「分譲」という言葉を聞くと、毎月家賃を支払って借りる賃貸物件とは違い、物件を購入して住むというイメージがありますよね。
分譲タイプの物件とは、もともと物件を購入した人が、賃貸物件として活用している部屋のことです。
たとえば、持ち主が転勤などで引っ越すことになったり、新しい家を購入したり、何らかの事情で物件に住まなくなったケースや、もともと投資目的で購入したケースなどがあります。
また、売却予定でいたが買い手が見つからず、賃貸物件として貸し出す場合もありますよ。
分譲タイプは、一般的な賃貸物件と比較して、部屋の設備が整っていたり、セキュリティ性が高かったりと、グレードが高いのが大きな特徴です。
このような物件を購入するのはハードルが高いですが、賃貸物件としてなら住んでみたいですよね。

分譲タイプの賃貸物件に住むメリット・デメリットとは?

一般的な賃貸物件と比較して魅力的な分譲タイプですが、メリット・デメリットがあるので、両方を知った上で検討しましょう。

メリット


●グレードが高く住み心地が良い
●耐震性・防音性に優れている
●管理人常駐の物件が多い
●住人同士であまりトラブルが発生しない


外観・内装・設備などのグレードが高く、設備が整っているため住み心地の良さを感じるでしょう。
また、もともとは購入して一生住み続ける人をターゲットにしているため、構造面についても優れているといえます。
管理人常駐の物件が多く、メンテナンスや清掃もしっかりされていますし、住人はずっと住み続けるつもりで入居しているので、住人同士でトラブルが発生することも少ないですよ。

デメリット


●家賃が高い
●賃貸物件として入居する人へのルールが決められている
●期間限定の物件がある


グレードが高く設備が優れていることから人気がありますし、家賃も高く設定されている物件が多いでしょう。
また購入した人は可能なことでも、賃貸物件として入居する人には独自のルールが決められている場合があります。
さらに、持ち主が期間限定で貸している場合もあるので、物件によっては更新できない可能性もありますよ。

分譲タイプの賃貸物件に住むメリット・デメリットとは?

まとめ

分譲タイプとは、もともと売却された物件、あるいは売却予定だった物件を貸している賃貸物件です。
家賃が高い点がデメリットですが、グレードが高く管理が行き届いた物件を借りられるという大きな魅力があります。
快適な暮らしができる賃貸物件をお探しの方は、ぜひ分譲タイプを検討してみてはいかがでしょうか。
私たちSKY不動産は、茨木市や高槻市の賃貸物件を主に取り扱っております。
女性向けや学生向けなど、幅広いニーズにご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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